Budowa domu jest dla wielu osób jednym z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. Wybór odpowiedniego projektu domu to kluczowe zadanie w tym procesie, wymagające przemyślenia i starannej analizy różnych czynników. Dostępne od ręki gotowe projekty stanowią atrakcyjną ofertę, a ich różnorodność zapewnia dużą swobodę wyboru, dając szansę na znalezienie domów idealnie dopasowanych do indywidualnych założeń. Oto kilka praktycznych wskazówek, na co zwrócić uwagę podczas poszukiwań gotowego projektu.
Analiza działki i zgodność projektu z MPZP / WZ
Pierwszym krokiem przy wyborze projektu domu jest dokładna analiza uwarunkowań działki. Projekt domu musi być zgodny z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), a jeżeli działka nie jest nim objęta, należy uzyskać decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Każda działka ma swoje specyficzne, naturalne uwarunkowania i wybrany projekt powinien umożliwiać optymalne wykorzystanie jej potencjału. Ważne jest również uwzględnienie wymaganych, minimalnych odległości pomiędzy budynkiem a granicą działki i na tę kwestię należy zwrócić szczególną uwagę, wybierając gotowe projekty domów na małe lub wąskie działki. Kolejnym kluczowym aspektem jest odpowiednia lokalizacja domu na działce względem stron świata, co ma bezpośredni wpływ na naturalne doświetlenie poszczególnych pomieszczeń i przekłada się zarówno na komfort użytkowania, jak i oszczędności eksploatacyjne.
Optymalna powierzchnia domu i idealny układ funkcjonalny
Optymalna powierzchnia domu jest kluczowym czynnikiem, wpływającym na funkcjonalność i komfort użytkowania domu. Aby właściwie określić metraż, należy wziąć pod uwagę potrzeby wszystkich domowników. Warto dokonać dokładnej analizy indywidualnych oczekiwań każdego z mieszkańców, co pozwoli ustalić bazową wielkość powierzchni użytkowej i następnie dodać do tej sumy powierzchnię przestrzeni wspólnych, takich jak kuchnia, salon, jadalnia oraz komunikacyjnych, które są istotne dla codziennego życia i wygody. Warto również uwzględnić miejsca do przechowywania, takie jak garderoby, spiżarnie i schowki, które pomagają utrzymać porządek i organizację w domu. Funkcjonalność domu zwiększy także dodatkowy pokój, który w zależności od potrzeb rodziny może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości. Sumując wszystkie te powierzchnie, można określić orientacyjną wielkość przyszłego domu. Taki wskaźnik jest niezwykle wartościowy podczas wyboru projektu, pozwala zawęzić poszukiwania do konkretnych propozycji. Dzięki temu przyszły dom będzie komfortowym i funkcjonalnym miejscem dla wszystkich domowników, spełniającym ich potrzeby i oczekiwania.
Dopasowanie projektu do stylu życia i indywidualnych oczekiwań
Wybór projektu domu, który odpowiada stylowi życia rodziny, jest bardzo istotny dla stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Pracownia ARCHON+, która od wielu lat tworzy gotowe projekty domów, oferuje w ramach swojej kolekcji szeroki wachlarz rozmaitych propozycji, wśród których każdy Inwestor ma szansę znaleźć rozwiązania, spełniające konkretne wymagania. W ofercie znajdują się domy parterowe, piętrowe oraz z poddaszem użytkowym, w wersjach z garażem i bez garażu, o różnorodnie zakomponowanych bryłach, projekty dedykowane na wąskie działki, na działki na stoku, czy też domy z wejściem od strony południowej. W portfolio ARCHON+ znajdują się projekty domów zarówno w stylu tradycyjnym, jak i nowoczesnym, w tym popularne nowoczesne stodoły. Każdy Inwestor może wybrać projekt, który najlepiej odzwierciedla jego gust i upodobania estetyczne, a także spełnia jego wymagania dotyczące przestrzeni tarasowej, która jest ważnym elementem każdego domu. W zależności od projektu taras może być otwarty, osłonięty pergolą lub zadaszony, tworząc idealne miejsce na zewnętrzną jadalnię lub letni kącik kawowy. I takie różnorodne warianty oferują projekty ARCHON+.
Dla osób planujących budowę domu parterowego atrakcyjnym wyborem mogą być projekty z opcją adaptacji strychu na cele mieszkalne. Uwzględnienie na etapie projektowania takiego wariantu użytkowania pozwala w łatwy sposób zwiększyć powierzchnię mieszkalną w przyszłości, bez konieczności wprowadzania zmian w konstrukcji budynku.
Dostępność różnych wersji projektów, efektowne formy architektoniczne oraz nowoczesne rozwiązania instalacyjne, takie jak wentylacja mechaniczna z rekuperacją czy pompa ciepła, dostępne w standardzie lub jako dodatkowe opcje, sprawiają, że każdy Inwestor znajdzie w ofercie ARCHON+ projekt, który idealnie odpowiada jego indywidualnym potrzebom, estetyce i stylowi życia.
Koszty budowy i dopasowanie projektu do przyjętych założeń finansowych
Jednym z najważniejszych aspektów planowania budowy domu jest właściwe oszacowanie kosztów. Budżet inwestycji powinien być dobrze przemyślany i dostosowany do możliwości finansowych Inwestora. Wybór projektu, który odpowiada założeniom finansowym, umożliwia sprawne i bezproblemowe prowadzenie budowy. Koszty są uzależnione od wielu czynników, ale warto pamiętać, że kształt bryły i rodzaj dachu mają znaczący wpływ na wydatki. Proste rozwiązania konstrukcyjne są korzystne pod względem kosztów i sprzyjają ograniczeniu nakładów finansowych. Pod tym względem warto zwrócić uwagę na projekty domów tanich w budowie z kolekcji ARCHON+.
Na stronach poszczególnych projektów pracownia prezentuje aktualizowane kwartalnie zestawienia kosztów budowy poszczególnych domów, opracowane na podstawie szczegółowych kosztorysów (archon.pl/projekty-domow-z-kosztorysem-art-190)zgodnych z krajowymi stawkami Sekocenbudu. Dzięki tym zestawieniom Inwestorzy mają możliwość łatwego porównania kosztów realizacji różnych projektów, co ułatwia wybór najbardziej odpowiedniego pod względem finansowym. Dodatkową korzyścią wynikającą z wyboru gotowego projektu ARCHON+ jest możliwość zamówienia dedykowanego kosztorysu szczegółowego, dzięki któremu można lepiej zorganizować budowę i poszczególne etapy prac oraz na bieżąco monitorować wydatki. Kosztorys obejmuje przedmiar robót, czyli szczegółowy spis wszystkich czynności niezbędnych do wybudowania domu wraz z kompletnymi zestawieniami ilości materiałów, sprzętu i robocizny. Pozwala to na sprawne wytypowanie najkorzystniejszych ofert na materiały i usługi od wykonawców oraz kontrolę prawidłowego przebiegu prac.
Zapraszamy na archon.pl
